Báo giá thiết kế và thi công biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái thái

Lấy cảm hứng từ sáng tác của kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ điển kết hợp với kiểu dáng Hiện đại, các bản vẽ biệt thự theo phong cách tân cổ điển đang chiếm được lòng ưu ái của nhiều gia đình hiện nay. Có thể nói kiến trúc tân cổ là sự tổng hòa của yếu tố thẩm mỹ, nhẹ nhàng tinh xảo đến từ kiến trúc cổ điển và sự kết hợp với lối tư duy mặt bằng công năng một cách mạch lạc, tiện nghi, tăng khoảng không gian tiếp xúc với bên ngoài.

Liệu có thể dung hòa được 2 yếu tố HIỆN ĐẠI và CỔ ĐIỂN trong cùng một bản vẽ thiết kế nhà TÂN CỔ ĐIỂN 2 tầng mái thái được hay không?

Cùng kiến trúc sư tìm hiểu kỹ hơn về kiểu nhà biệt thự 2 tầng theo phong cách tân cổ điển nhé. Một trong những điều quan tâm của khách hàng, không chỉ liên quan tới kiến trúc mà còn vấn đề về chi phí thiết kế và thi công nhà tân cổ điển mái thái 2 tầng. Dưới đây là câu trả lời của chúng tôi cho băn khoăn này nhé!

1. Chi phí thiết kế nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển là bao nhiêu?

Giá thiết kế nhà 2 tầng tân cổ điển là bao nhiêu? có tốn kém nhiều hay không? So với các mẫu thiết kế hiện đại thì có chênh nhau nhiều hay không?...

Đó là những thắc mắc mà các khách hàng thường xuyên đặt ra với chúng tôi. Vì vậy trong khuôn khổ bài viết này, chúng tôi muốn gửi tới quý khách hàng bảng báo giá chi tiết thiết kế nhà 2 tâng theo từng trường phái khác nhau:

Chi phí thiết kế nhà được báo giá tính theo số m2 xây dựng. Vì vậy với một ngôi nhà 2 tầng khoảng 100m2/sàn thiết kế theo trường phái tân cổ điển thì phí thiết kế khoảng 24.000.000 đồng/ bộ hồ sơ.

Vậy để chi ra một khoản tiền thiết kế thì khách hàng nhận được hồ sơ gồm những gì? Hồ sơ thiết kế của công ty chúng tôi gồm đầy đủ các nội dung: kiến trúc, kết cấu, điện, nước. Cụ thể:

a - HỒ SƠ PHẦN KIẾN TRÚC

+ Tổng mặt bằng định vị công trình thể hiện vị trí của công trình trên khu đất, quy hoạch sân vườn tiểu cảnh tổng thể (nếu có, không thiết kế chi tiết sân vườn tiểu cảnh)

+ Mặt bằng bố trí nội thất các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh 

+ Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết các kích thước để triển khai tường xây phần thô.

+ Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng chất liệu gì, gạch, gỗ, đá, thể hiện viên định vị lát sàn để tính được hướng lát sàn đảm bảo tính thẩm mỹ chung

+ Mặt đứng, mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D, làm căn cứ để triển khai các chi tiết cấu tạo

+ Mặt cắt thể hiện cốt các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình, mặt cắt làm cơ sở để triển khai các chi tiết cấu tạo.

+ Các chi tiết cấu tạo thể hiện chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt tiền, mặt bên.

+ Chi tiết thang, thể hiện chi tiết cấu tạo bậc thang, như chiều cao bậc, bề rộng bậc, chi tiết mũi bậc…

+ Chi tiết vệ sinh, thể hiện các chi tiết ốp lát vệ sinh, vị trí các thiết bị như bệt, chậu rửa, thoát sàn…..

+ Chi tiết cửa, thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như chất liệu, số lượng, vị trí cửa các tầng….

b - HỒ SƠ PHẦN KẾT CẤU

+ Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng, thể hiện mác bê tông, cấu tạo hình học móng, chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

+ Mặt bằng định vị cột, Chi tiết cột, thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

+ Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

+ Mặt bằng định vị dầm, Chi tiết dầm thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

+ Mặt bằng chi tiết sàn thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

+ Mặt bằng lanh tô, Chi tiết lanh tô, thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

c - HỒ SƠ PHẦN ĐIỆN

+ Mặt bằng chiếu sáng các tầng. thể hiện định vị các loại thiết bị chiếu sáng như đèn trần, đèn tường, các đèn hắt, đèn tuyp nếu có…

+ Mặt bằng ổ cắm, thể hiện vị trí các ổ cắm, chủng loại, đơn đôi, cốt cao độ đặt ổ cắm…

+ Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại.( Nếu có )

+ Mặt bằng chống sét. Chi tiết chống sét, thể hiện cấu tạo các trụ chống sét, định vị vị trí các trụ, hướng đi dây tiêu sét…

+ Các chi tiết cấu tạo  phần điện như lắp đặt thiết bị…

+ Bảng thống kê vật tư

d - HỒ SƠ PHẦN NƯỚC

+ Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng

+ Mặt bằng cấp nước các tầng

+ Mặt bằng thoát nước các tầng

+ Chi tiết cấp nước vệ sinh

+ Chi tiết thoát nước vệ sinh + Sơ đồ cấp thoát nước không gian.

+ Bảng thống kê vật tư

Hồ sơ khách hàng nhận được, đảm bảo được trình bày khoa học, logic dễ đọc và giúp thợ thi công triển khai chính xác bản vẽ. Ngoài ra chúng tôi hỗ trợ khách hàng giải đáp mọi câu hỏi kỹ thuật và giám sát thi công nhà qua hình ảnh, diện thoại miễn phí và tận tình. Chúng tôi luôn đồng hành với ngôi nhà của bạn!

Tham khảo chi tiết: Báo giá thiết kế biệt thự giá rẻ

2. Chi phí xây nhà tân cổ điển 2 tầng mái thái khoảng bao nhiêu theo đơn giá hiện hành?

So với chi phí thiết kế và thi công nhà 2 tầng đơn giản hiện đại thì các mẫu nhà 2 tầng theo phong cách kiến trúc tân cổ điển đòi hỏi nhiều vật tư trang trí, nhân công và thời gian thực hiện các khối kiến trúc hoa văn họa tiết cầu kỳ hơn so với nhà đơn giản. Vì vậy giá thiết kế và thi công cao hơn so với nhà 2 tầng mái thái hiện đại.

Tuy nhiên kiến trúc tổng thể và chi tiết của ngôi nhà 2 tầng mái thái tân cổ rất ấn tượng và có chiều sâu, được lòng của rất nhiều quý khách hàng, kể cả các vị khách khó tính nhất. Chúng tôi có thể điểm qua một số mẫu nhà vườn 2 tầng theo trường phái tân cổ điển mà các khách hàng yêu thích nhất hiện nay.

3. Điểm danh một số mẫu nhà biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái thái đẹp nổi bật

Nếu như bạn tưởng tượng biệt thự tân cổ điển 2 tầng cứ phải là nhiều đường nét hoa văn rối mắt, uốn lượn thì có lẽ bạn đã nhầm tưởng! Kiến trúc tân cổ điển là sự kết hợp tổng hòa giữa hiện đại và cổ điển. Đôi khi nét cổ điển chiếm ưu thế hơn một chút và cũng có khi các khối kiến trúc khỏe khoẳn tinh tế của kiến trúc hiện đại lại chiếm phần chủ đạo hơn. Cái quan trọng nhất của trường phái tân cổ điển đó chính là lược bỏ bớt sự rối rắm, dườm dà của kiến trúc cổ điển, tăng tính sang trọng bề thế so với kiểu hiện đại đơn giản.

Mẫu nhà 2 tầng mái thái tân cổ điển hình chữ L này với ưu điểm sở hữu mặt tiền rộng lên tới 12m trong khi chiều sâu 8m. Mặt tiền là nơi khoe được nhiều nét và hình khối thẩm mỹ nhất trong một ngôi nhà. Tuy vậy mặt tiền rộng theo chúng tôi vừa là ưu điểm vừa là thách thức đối với các kiến trúc sư. Mặt tiền rộng phải thiết kế sao cho tạo được điểm nhấn, tập trung mắt người xem, tránh sự dàn trải và lãng phí. Bố cục không gian trong nhà cũng vì thế mà có sự sắp xếp theo trục nằm ngang. 

Mẫu thiết kế nhà chữ L 2 tầng 3 phòng ngủ mái thái thể hiện không gian sống trọn vẹn, phù hợp và dược đánh giá cao ở khả năng phối hợp giữa màu sắc và tỷ lệ kiến trúc. Màu sắc nhẹ nhàng thanh thoát đúng với tiêu chí thiết kế của một bản vẽ nhà 2 tầng tân cổ điển nhẹ. Không quá tập trung vào các chi tiết họa tiết nhỏ, mẫu nhà vườn 2 tầng mái thái phần lớn tập trung thể hiện ở tổng thể, sự mạch lạc và gắn kết giữa không gian chuyển tiếp từ tầng trệt lên tới tầng lầu và hệ thống mái thái sang trọng. Chắc chắn ngôi nhà mang tới nhiều cảm xúc cho người nhìn!

Liệu thiết kế nhà theo kiến trúc tân cổ là cứ phải cột tròn và mái vòm? không, đó hoàn toàn là suy nghĩ lầm tưởng rồi!

Kiến trúc tân cổ điển có thể là cột tròn có thể là cột vuông, có khi họa tiết trang trí hình mái vòm đầu hồi, có khi là các chi tiết có phần vuông văn hình học hơn. Nhưng tựu chung lại, kiến trúc tân cổ điển luôn toát lên thần thái là một khối kiến trúc thể hiện sự sang trọng, lịch lãm nhờ sự kết hợp ăn ý từ màu sắc, khối mảng miếng kiến trúc, vật liệu và tỷ lệ từng phần trong tổng thể.

Mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển mái thái này với kích thước mặt tiền rộng 13m và chiều sâu 11m tương đối bề thế, được xây dựng trên lô đất rộng 25x17m. Mẫu nhà được triển khai với hình khối phẳng vó có trang trí các đường kẻ ngang sơn trắng nhỏ song song nhau ở phần tường. Thay vì các chi tiết phù điêu đồ sộ thì mẫu nhà 2 tầng tân cổ nhẹ này thể hiện sự mạnh mẽ, vững chãi qua các hình khối tổng thể như hình hộp, hình chữ nhật,.. Các khối cột vuông không chỉ mang tới cho người nhìn về một ngôi nhà vững chắc mà qua đó còn thể hiện sự bề thế, trường tồn với thời gian.

Khó có thể so sánh kiến trúc hiện đại, cổ điển và tân cổ điển cái nào đẹp hơn, thẩm mỹ hơn. Bởi đó là sự phù hợp, yêu thích và hòa hợp với từng chủ nhà. Có chủ đầu tư yêu thích nét thoải mái, linh động của kiến trúc hiện đại. Lại có người yêu thích kiến trúc đối xứng, mềm mại, bởi nhiều chi tiết phù điêu hoa văn một cách tỷ mỉ của trường phái cổ điển. Trong khi nhiều gia đình lại muốn sở hữu một ngôi nhà tổng hòa cả sự mềm mại, tinh tế và cân bằng trong thiết kế không gian sống của mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng.

Chính vì vậy, khi gặp kiến trúc sư, các gia chủ sẽ được tư vấn tỷ mỉ dựa trên yêu cầu thực tế nhu cầu sử dụng, khoảng tài chính, để tìm ra phương án thiết kế phù hợp nhất! 

Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 17m này được triển khai theo kiểu nhà biệt thự bán cổ điển. Sự cầu kỳ và tinh xảo là những gì mà các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng đưa ra nhận xét. Diện tích ngôi nhà chỉ có khoảng 90m2 (tính cả sảnh) nhưng với hình dáng kiểu nhà ngang có kích thước mặt tiền rộng mở và sự tinh tế, cầu kỳ của kiến trúc tân cổ điển, chúng tôi có thể nhìn thấy sự bề thế và diễm lệ của công trình nhà 2 tầng mặt tiền 17m, sâu 7m này.

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng sang trọng này được xây dựng cho gia chủ ở Long An. Kiến trúc mẫu biệt thự đồ sộ sở hữu diện tích khủng lên tới 250m2 (mặt tiền hơn 23m và chiều sâu hơn 16m). Kiến trúc 2 mặt tiền của mẫu nhà 2 tầng 250m2 là cách để tận dụng lợi thế của khu đất vườn rộng 4 mặt tiếp giáp với thiên nhiên xung quanh. Tận dụng lợi thế này, cả 4 mặt của ngôi nhà cũng được tạo ra nhiều không gian khoảng trống nhất để sử dụng mang đến cho ngôi nhà khoảng không gian tiếp xúc với tư nhiên một cách tối ưu nhất.

Tiêu chí đối xứng được giữ xuyên suốt trong bản vẽ nhà vườn 2 tầng tân cổ điển 250m2 này. Đối xứng qua trục chính đi qua tiền sảnh ngôi nhà từ hệ thống cột, cửa sổ, mái, chi tiết trang trí, bậc tam cấp,.. Tất cả đều được thiết kế theo nguyên tắc đối xứng thể hiện sự sang trọng, đẳng cấp. Chi tiết cột tròn sơn trắng tạo điểm nhấn cho mặt tiền ngôi nhà. Khi đó cột không chỉ đơn giản là vật chống trụ chịu lực cho ngôi nhà mà còn là vật trang trí, mang lại hiệu ứng về thiết kế kiến trúc. Nếu như cột vuông thể hiện sự mạnh mẽ, khỏe khoắn thì thiết kế cột tròn xóa tan mọi góc cạnh vuông vắn, gồ ghề, thay vào đó là sự mềm mại, có phần uyển chuyển và tinh tế. 

Kiến trúc cổng vòm trong thiết kế biệt thực tân cổ điển sang trọng 2 tầng. Chi tiết vòm là loại cấu trúc của cửa ra vào ( hoặc sảnh) cong ở trên đó có thể đỡ hoặc không đỡ các tải trọng ở trên. Hình dáng cổng vòm tròn ( tên gọi là roman arch) được kiến trúc sư sử dụng kết hợp trong kiến trúc ngoại thất của ngôi nhà. Cột hình tròn cộng với vòm cong mái ở sảnh nối liền 2 tầng tạo nên các không gian có chiều cao lớn.

Mái của mẫu nhà biệt thự 2 tầng tân cổ điển sang trọng được làm theo phương án đổ mái bằng, sau đó gác vì kèo và lợp ngói. Phương án này sẽ giúp tiết kiệm tối đa chi phí cho mái mà vẫn giữ được kiểu kiến trúc nhà ở như mong muốn. Phương án mái của thiết kế biệt thự tân cổ điển sang trọng phù hợp với kiến trúc cũng như nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình hiện nay, khi mà yêu cầu về kiến trúc cũng như mái cho biệt thự cổ điển cần phải thể hiện được sự sang trọng và đẳng cấp nhất định. Màu ngói xanh xám thể hiện được đẳng cấp cũng như vẻ đẹp cổ điển, trầm mặc của thiết kế kiến trúc. Loại ngói màu này với sóng lớn, sử dụng một cách đầy nghệ thuật và ấn tượng được sử dụng cho ngôi nhà là không thể bỏ qua.

Lời kết

Trên đây là chia sẻ của chúng tôi về báo giá thiết kế và thi công nhà biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái thái theo đơn giá hiện hành. Qua đó giới thiệu một số công trình thiết kế nhà theo trường phái bán cổ điển được nhiều gia đình yêu thích nhất.

Còn vô số các mẫu thiết kế biệt thự đẹp mà công ty chúng tôi muốn giới thiệu tới bạn. Có thể theo dõi trực tiếp các mẫu nhà mới nhất của chúng tôi tại: Thiết kế biệt thự đẹp 2021

Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế và thi công trọn gói biệt thự, nhà ở vui lòng liên hệ trực tiếp KTS: 0988 030 680

Trân trọng!